JKR — PUSPEN Sungai Besi Redevelopment

Skop kerja

Merobohkan dan membina kuarters baharu serta menaik taraf bangunan dan infrastruktur.

Kerja kerajaan mempunyai kekangan yang jarang wujud dalam pembangunan swasta: tapak kekal digunakan, piawaian ditetapkan dan bukan dirundingkan, dan pengendali akhirnya ialah jabatan yang sama yang meluluskan reka bentuk. Di PUSPEN Sungai Besi, tugasan ini merangkumi kerja merobohkan, kuarters baharu, serta naik taraf bangunan dan infrastruktur sedia ada — tiga jenis masalah M&E yang berbeza pada satu tapak.

Kuarters baharu ialah latihan unit berulang: sempurnakan butiran perkhidmatan bagi satu blok, kemudian kekalkan piawaian itu merentasi setiap blok. Menaik taraf bangunan berpenghuni pula disiplin yang bertentangan — meninjau apa yang benar-benar terpasang dan bukan apa yang didakwa lukisan lama, serta menjujukkan kerja supaya kemudahan terus beroperasi. Infrastruktur mengikat kedua-duanya, disaiz untuk tapak yang siap dan bukan fasa di hadapan mata.

Butiran teknikal

Skop

Demolition, new quarters, building and infrastructure upgrading

Klien

Jabatan Kerja Raya (JKR)

Apa yang terlibat dalam tugasan seperti ini

Kerja kampus dan kerajaan ditentukan oleh skala, hayat reka bentuk yang panjang dan peraturan perolehan yang membentuk kejuruteraannya. Bangunan dikumpulkan dalam pakej, perkhidmatan dikongsi merentasi tapak dan bukan digandakan setiap blok, dan pelanggan masih akan memiliki serta mengendalikan hasilnya tiga puluh tahun akan datang — jadi kebolehselenggaraan lebih diutamakan daripada kos awal berbanding di tempat lain.

Disiplin yang terlibat

• Perancangan induk perkhidmatan seluruh kampus dan reka bentuk koridor utiliti
• Pengagihan penyejukan berpusat dan pemindahan tenaga peringkat bangunan
• Pengagihan HV kampus, pencawang pengguna dan bekalan sandaran
• Perkhidmatan makmal — pengekstrakan wasap, gas khusus, rejim tekanan
• Auditorium dan ACMV isi padu besar dengan kekangan akustik dan keselesaan
• Perkhidmatan mekanikal dapur komersial dan pemadaman kebakaran
• Penyejukan tepat pusat data, kuasa lewah dan pemadaman
• Perkhidmatan kediaman dan asrama berskala besar, termasuk air panas dan sejuk
• Strategi perlindungan kebakaran merentasi tapak berbilang bangunan
• Penyerahan pihak berkuasa, pematuhan piawaian JKR dan penyerahan berperingkat

Apa yang kami perhatikan

Kegagalan yang kerap berulang pada jenis bangunan ini, dan di mana kami mencarinya.

• Sempadan pakej yang meninggalkan perkhidmatan terbiar antara dua kontrak
• Koridor utiliti disaiz untuk hari ini tanpa peruntukan bagi fasa akan datang
• Akses penyelenggaraan dihapuskan untuk menambah keluasan lantai
• Latihan operator dan dokumentasi siap bina dianggap formaliti penutup

Berikut menerangkan skop kejuruteraan standard bagi sektor ini. Skop khusus bagi setiap tugasan ditentukan oleh taklimat dan kontraknya sendiri.

Lokasi projek