Kota Bayuemas Mixed Development

Skop kerja

Perundingan M&E berskala bandar merentasi komponen kediaman, komersial dan komuniti.

Kota Bayuemas ialah kejuruteraan pada skala perbandaran: pembangunan bercampur yang disampaikan fasa demi fasa selama bertahun-tahun, daripada parsel rumah teres dan perumahan mampu milik Rumah Selangorku hingga masjid, lot komersial dan infrastruktur M&E yang mengikat semuanya — pencawang, pengagihan dan lampu jalan.

Nilai dalam kerja perbandaran ialah konsisten: butiran rumah berulang direkayasa sekali dan dikekalkan merentasi ratusan unit, dan infrastruktur seluruh tapak disaiz untuk fasa yang belum dilukis semasa jalan pertama dibina. Beberapa fasa perumahan di sini turut disampaikan dengan koordinasi BIM, memindahkan pertembungan saliran bawah tanah dari tapak ke dalam model.

Apa yang terlibat dalam tugasan seperti ini

Kerja kediaman dan perbandaran ialah kejuruteraan berskala kuantiti. Butiran yang sekadar menyusahkan pada satu rumah menjadi program waranti merentasi enam ratus unit. Nilainya terletak pada menyempurnakan unit berulang itu dengan tepat, kemudian mengekalkan piawaian tersebut merentasi setiap fasa — dan pada infrastruktur seluruh tapak yang perlu berkhidmat kepada fasa yang belum akan dibina selama lima tahun lagi.

Disiplin yang terlibat

• Reka bentuk perkhidmatan unit berulang — butiran yang dibina beratus kali
• Storan air sejuk, penggalak dan pengagihan dalaman
• Paip sanitari, sisa, kumbahan, bolong dan saliran bawah tanah
• Bekalan elektrik, kedudukan meter, papan agihan dan pembumian
• Pengagihan HV dan LV seluruh tapak, pencawang dan tiang suapan
• Reka bentuk lampu jalan, aras pencahayaan dan kawalan
• Perlindungan kebakaran bagi bangunan tinggi dan komuniti
• Kemudahan komuniti — surau, rumah kelab, perkhidmatan pejabat pengurusan
• Peruntukan telekomunikasi dan ICT kepada setiap unit
• Penyerahan pihak berkuasa, permohonan utiliti dan pensijilan fasa demi fasa

Apa yang kami perhatikan

Kegagalan yang kerap berulang pada jenis bangunan ini, dan di mana kami mencarinya.

• Butiran berulang diluluskan tanpa model contoh, kemudian didarab enam ratus kali
• Infrastruktur disaiz untuk fasa semasa sahaja, mengetepikan fasa kemudian
• Tempoh masa permohonan utiliti tidak dicerminkan dalam program pelancaran jualan
• Saliran bawah tanah bertembung dengan rasuk tanah kerana tidak pernah dimodelkan

Berikut menerangkan skop kejuruteraan standard bagi sektor ini. Skop khusus bagi setiap tugasan ditentukan oleh taklimat dan kontraknya sendiri.

Lokasi projek